Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Dann sollten Sie keine Entscheidung treffen, bevor Sie nicht mit uns gesprochen haben, denn erst wenn alle Puzzleteile richtig gesetzt sind, wird aus Ihrem Verkauf eine runde Sache!

 

Und eine runde Sache ist unter anderem unser Modell, bei dem weder Sie noch der Käufer Maklerprovisionen bezahlen müssen. Denn je weniger Provision Sie und der Käufer zahlen müssen - bestenfalls gar keine -, desto interessanter wird im Gesamtpaket Ihr Immobilienverkauf - für beide Seiten! Genaueres und Beispielrechnungen erklären wir Ihnen gerne unverbindlich im persönlichen Gespräch.

 

Wir wissen, worauf es ankommt. Im großen Ganzen, aber auch in Kleinigkeiten. Das Objekt mit seinem Umfeld richtig darstellen, die beste Vermarktungsstrategie gemeinsam mit Ihnen abstimmen, mögliche Risiken besprechen und ausschließen, Optimierungsmöglichkeiten in der Präsentation und positive Besichtigungen, gesicherte Finanzierung... ein erfolgreicher Verkauf setzt sich aus vielen Puzzleteilen zusammen, die wir richtig für Sie setzen.

 

Ein paar Fotos und der Verkauf startet? Das ist nicht erfolgversprechend! Wir klären alle Punkte, stimmen uns eng mit Ihnen ab, analysieren den Markt und den Vermarktungswert, bereiten Ihre Immobilie und das Verkaufsexposé professionell auf und starten erst, wenn Sie mit unserer Ausarbeitung zufrieden sind.

 

Wir haben zudem Ideen und Tipps, wie Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird und wie bei Besichtigungsterminen vermeidbare Kleinigkeiten keinen negativen Eindruck hinterlassen. Wissen worauf es ankommt und vorausschauend handeln - unsere Devise für die erfolgreiche Abwicklung.

 

Dass wir nebenbei auf Ihre Immobilie achten versteht sich von selbst (z.B. bei Einsetzen der Frostperiode in unbewohnten Immobilien auf Beheizung und Absperrung des Außenwassers achten, regelmäßig die Haustechnik bedienen, nach ungewöhnlichen Wetterereignissen nach dem Rechten sehen, ggf. notwendige Arbeiten in Garten, Einfahrt und Gehweg erledigen, Briefkasten regelmäßig leeren, etc.). Kurzum: Wir stecken unsere Leidenschaft und Know-How in Ihren Auftrag.

 

Und wenn vor der Vermarktung noch Unterlagen (z.B. Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.) fehlen, die Interessen mehrerer Eigentümer "auf einen Nenner" gebracht werden müssen, Renovierungs- oder Räumungsarbeiten oder auch Gartenarbeiten notwendig sind helfen wir Ihnen gerne direkt oder über unser Netzwerk aus Juristen, Energieberater, Bauingenieur, Handwerkern, Gartenbauern, Hausmeistern, Notar und Architekt weiter. Sprechen Sie einfach alles mit uns ab. Wir kümmern uns darum.

 

Selbstveständlich ist das Erstgespräch bei Ihnen absolut unverbindlich, kostenfrei und verpflichtet Sie nicht, uns einen Auftrag erteilen zu müssen. Sie entscheiden anschließend in aller Ruhe.

 

Was hebt uns vom Mitbewerb ab? Wir machen es anders. Wir finden mit Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung. Selbstverständlich begleiten wir Ihren Immobilienverkauf komplett - vom ersten gemeinsamen Beratungsgespräch bis hin zur Übergabe an die neuen Eigentümer nach dem Notartermin und erfolgter Kaufpreiszahlung. Gerne übernehmen wir für Sie aber auch Teil-Leistungen. Dies und einiges mehr besprechen wir einfach gemeinsam im Rahmen unseres ersten Kennenlernens in Ihrem Objekt.

 

 

Was bieten wir Ihnen also konkret an?

  • Unverbindliche Beratung in Ihrer Immobilie vor Ort
  • Ausarbeitung eines hochwertigen Exposé auf Basis der Besichtigung, Ihrer Angaben/Unterlagen und eventuell vorhandener Objekt-/Baubeschreibungen
  • Falls notwendig Vermessung der Wohnfläche
  • Gibt es Besonderheiten, die zu beachten sind? Wir haken gemeinsam unsere Check-Liste ab
  • Einholung eines Energie-Ausweises, sofern dieser nicht bereits vorliegt (Daten bereits für die Exposé-Erstellung notwendig) bzw. Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Hochwertige Fotoaufnahmen
  • Umfeldbetrachtung / Marktanalyse / Vergleichsobjekte und Kaufpreiseinschätzung
  • Ausarbeitung einer Marketing-/Verkaufsstrategie
  • Abstimmungsgespräch mit Ihnen vor Ort (bzw. nach Vereinbarung)

Erteilen Sie uns den Verkaufsauftrag geht es mit diesen Schritten weiter:

  • Angebot an registrierte Kunden, deren Suchprofil für Ihre Immobilie passt
  • Vermarktung gemäß abgestimmter Strategie (z.B. einschlägige Portale, online-Inserate, klassische Printmedien, sonstige Aktionen)
  • ggf. Einsatz abgestimmter Maßnahmen (z.B. Home Staging, Plakat, Verkaufshinweis am Objekt, Window-Flag, etc.)
  • Abwicklung aller Anfragen, Versand von Unterlagen
  • Besichtigungstermine (in der Regel finden nur Einzelbesichtigungen statt, um in Ruhe alle Vorzüge Ihrer Immobilie ansprechen und Rückfragen ausführlich beantworten zu können)
  • Verbindliche Reservierungsvereinbarung mit Kaufinteressenten
  • Einholung einer Finanzierungszusage bzw. Nachweis des notwendigen Kapitals
  • Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages, Abstimmung des Notartermines, Auswahl des Notariats
  • Auf Wunsch Abwicklung des Notartermines - auch als Vertreter für Sie
  • Überwachung der Kaufpreiszahlung
  • Übergabe der Immobilie an neuen Eigentümer (in Vertretung für Sie oder gemeinsam) inkl. Protokoll

Sie wünschen ein unverbindliches Gespräch? Dann rufen Sie uns gerne an (09133 | 8257385), schreiben uns eine E-Mail (mail@riva-wohnen.de) oder nutzen unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.